龙岗区园山街道188工业区城市更新单元项目一期（地块二）（以下简称“地块二”）位于深圳市龙岗区园山街道，占地面积43792.47 m²，地块中心经纬度为114.214756576 °E，22.661532916 °N（大地2000坐标：X：2507066.18，Y：522063.077），地块四至范围：北至卓弘星辰花园，西至龙岗大道，南至新坡塘片区及新园路石化塑胶城城市更新单元，东至水新路。

本项目地块二内不存在重点行业企业，未涉及有色金属矿采选、有色金属矿冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、制革、印染、医药制造、铅酸蓄电池制造、废旧电子拆解和危险化学品生产、储存、使用等，也不存在污水处理、垃圾填埋、火力发电、燃气生产和供应、垃圾焚烧、危险废物及污泥处理处置等活动。调查地块1987年以前用地性质为农田，1987年至今作为工业用地，涉及的工业企业有制衣厂、五金厂、纸品厂、注塑厂等，地块二内的企业均已关闭搬迁，现状为厂房拆除后的空地。

本项目为城市更新单元，分两期实施，本次调查项目地块二属于一期拆除范围内，确定规划为二类居住用地(R2)、商业用地(C1)、公园绿地(G1)。

2023年1月，受深圳市首席置业投资发展有限公司委托后，新地环境科技（深圳）有限公司成立项目工作组，通过资料收集与分析、现场踏勘和人员访谈等形式对地块进行全面的污染识别，分析污染来源并识别污染因子。在污染识别基础上依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）和《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）、《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引》（2021年版）等相关技术标准与规范的要求进行土壤和地下水监测点位布设，通过样品采集、分析测试和数据统计分析判断该地块二是否存在污染。

本次地块二补充调查评价结果显示，土壤和地下水各项指标的检测结果均未超过相应标准限值，土壤和地下水环境质量满足相应规划的开发需求。

综上所述，龙岗区园山街道188工业区城市更新单元项目一期（地块二）不属于污染地块，无需开展下一步的详细调查和风险评估。

文件下载：《龙岗区园山街道188工业区城市更新单元项目一期（地块二）土壤污染状况补充调查报告》

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