新桥东片区重点城市更新项目2、3号腾挪用地及沙井长流陂水库西地区06-01、06-02地块位于广东省深圳市宝安区沙井街道新二庄村路，调查范围占地面积14212m²，其中2号地块占地面积31㎡，3号地块占地面积606㎡，相邻合并开发用地沙井长流陂水库西地区06-01、06-02地块（以下简称“合并开发用地”）占地面积13575㎡。项目地块四至范围为：北方永发新二工业园西南侧，京港澳高速东侧，消防队南侧。调查地块2号、3号地块为企业厂房及道路区域，合并开发用地现状为空地，有水泥硬化层，地上构筑物均已拆除，现作为建筑工地砂石堆放临时用地，砂石用于外运销售。

根据现场踏勘及资料收集情况， 2号、3号地块自2008年工业园建设以来，一直作为德亨达金属科技公司、深圳市瑞精创实业有限公司、永铭精密模具塑胶厂经营使用，其中德亨达金属科技公司于2020年2月搬迁，现作为瑞精创实业有限公司仓库使用；合并开发用地开发建设以前为林地，自2013年建设，作为简易垃圾分拣场地使用，于2019年初拆除，现作为建筑工地砂石堆放临时用地，砂石用于外运销售。地块范围内历史企业构成无较大变动。

地块未来规划用地性质为道路与交通设施用地（S3）、普通工业用地（M1）、防护绿地（G2）。

深圳市宝安区新桥街道土地整备事务中心委托新地环境科技（深圳）有限公司对地块开展土壤环境质量调查工作，接受委托后，我司立即组织成立项目工作组，通过资料收集与分析、现场踏勘和人员访谈等形式对地块进行全面的污染识别，将项目地块划分为疑似污染区域，分析污染来源并识别污染因子。在污染识别基础上依据《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》（深人环[2018] 610 号）等相关技术标准与规范的要求采用专业判断和系统布点相结合的方法进行土壤和地下水监测点位布设，通过样品采集、分析测试和数据统计分析判断该地块是否存在污染。

现就本次初步调查工作污染识别、初步布点采样和结果统计分析三个阶段的主要内容和结论进行总结如下：

（1）污染识别

3号地块涉及重点行业企业德亨达金属科技有限公司，该企业经营类别为金属制品业，合并开发用地历史上为垃圾分拣场地，主要处理地块周边工业园及厂房宿舍的工业垃圾及生活垃圾、建筑垃圾，通过现场踏勘和人员访谈，按照保守性原则，本次调查将整个地块划分为疑似污染区。

（2）初步采样分析

本次调查土壤钻探和地下水井建设由广东绿棕环保工程有限公司进行，钻探深度在6~8m；土壤、地下水洗井以及采样工作由广东实朴检测服务有限公司完成。根据相关规范要求，结合场地实际，在地块内布设了9个土壤监测点位和4个地下水监测点位，共采集土壤样品30个（包含平行样3个），地下水样品5个（包含平行样1个）。土壤检测指标选择《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》（深人环[2018] 610 号）中“生态保护和环境治理业”的必测指标，包括无机指标2项、重金属14项、挥发性有机物52项、半挥发性有机物52项、多氯联苯（总量）、多溴联苯（总量）及石油烃（C10~C40），共计123项；地下水检测指标包括生态保护和环境治理行业相应指标，共计57项。

（3）数据分析

土壤各项指标的检测结果均未超过相应标准限值，土壤环境质量基本满足相应规划的开发需求。地下水检测结果中GW1、GW2的锰（4.92mg/L、1.11mg/L）超过III类水质标准1.0mg/L，其余指标均低于相应标准限值。根据地下水功能区划的相关成果材料，地块位于珠江三角洲深圳沿海地质灾害易发区，现状水质类别亦为Ⅴ类，未来不做开发利用，而重金属锰不具挥发性，对人体产生风险的可能性较小。

综上所述，新桥东片区重点城市更新项目2、3号腾挪用地及沙井长流陂水库西地区06-01、06-02地块不属于污染地块，不需开展下一步的详细调查和风险评估。

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