横岗街道四联社区新塘坑片区城市更新单元初步调查报告
日期：2019-10-30
龙岗区横岗街道四联社区新塘坑片区城市更新单元位于深圳市龙岗区横岗街道四联社区龙岗大道西北侧，地块中心经纬度坐标为N22.644928°、E114.200006°。申报主体为深圳市横岗四联股份合作公司。更新单元用地面积192845.51平方米，拆迁范围用地面积184950.17平方米。目前现状用地以工业用地、居住用地为主，规划功能主要为居住功能用地、教育设施用地、文化遗产用地、公园绿地和规划道路等。
2019 年7月，深圳市横岗四联股份合作公司委托新地环境科技（深圳）有限公司（以下简称“新地环境”）对横岗街道四联社区新塘坑片区地块进行场地环境初步调查工作，为场地环境管理提供依据。根据《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》（深人环[2018]610 号）、《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环保部公告2017年第72 号）、《场地环境调查技术导则》（HJ25.1-2014）、《工业企业场地环境调查评估与修复工作指南（试行）》等相关技术标准与规范的要求开展本地块土壤环境质量初步调查工作。
土壤环境初步调查主要通过资料收集与审阅、现场踏勘和人员访谈等方式，确定地块疑似污染区域和主要污染物类型；通过初步采样调查，判断地块是否存在污染，筛选关注污染物，初步掌握污染程度和空间分布。经污染识别发现地块历史上存在重污染工业企业，其中调查场地东南侧坝心村两处厂房曾经作为线路板厂使用，初步划分为疑似污染区域，调查场地其他部分划分为非疑似污染区域。
调查采用专业判断和系统布点相结合的方法布设土壤和地下水监测点位，结合现场实际工作条件，优先选择网格内历史上可能存在污染的位置或其他存在明显污染痕迹或异味的区域布设土壤和地下水点位，本项目更新单元面积192845.51㎡，其中工业用地面积99895.51㎡，现状以工业、居住用地为主，存在疑似污染区域面积4860.39㎡。对于场区内开发以来即为城中村或商业使用的范围，本次调查不设置点位，主要针对历史使用过程中作为工业用地使用的范围。本项目共布设22个土壤采样点位和4 个地下水采样点位。土壤钻探深度在4.0-6.0m之间，共采集土壤样品66个，地下水样品4个。其中疑似污染区域土壤样品检测了9项重金属、1项无机物、27项挥发性有机物、11项半挥发性有机物、1项石油烃（C10-C40）、1项持久性有机物，共计50项指标；地下水样品监测了8项重金属、1项无机物、22项挥发性有机物、3项半挥发性有机物、1项石油烃（C10-C40）、1项持久性有机物，共计36项指标。非疑似污染区域土壤样品检测了7项重金属、27项挥发性有机物、11项半挥发性有机物、1项石油烃（C10-C40），共计46项指标；地下水样品监测了7项重金属、22项挥发性有机物、3项半挥发性有机物、1项石油烃（C10-C40），共计33项指标。
调查结果显示：
（1）土壤样品中氰化物、挥发性有机物、半挥发性有机物、六价铬、多氯联苯及石油烃（C10-C40）均未检出，本地块所有点位的土壤检出污染物浓度均低于相应筛选值。
（2）地下水中氰化物、挥发性有机物和半挥发性有机物、多氯联苯、重金属汞均未检出，重金属镍、铜、砷、铅最大浓度值分别超标5.9倍、4.19倍、0.13倍、1.1倍，其他地下水检测指标均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）III类标准浓度限值。
因调查地块所在区域不属于地下水饮用水源补给径流区和保护区，且所在区域均已供应市政自来水，不使用地下水作为饮用水，所以不存在饮用地下水暴露途径。此外，关注污染物镍、铜、砷、铅为非气态污染物，不存在吸入室外空气中来自地下水的气态污染物和吸入室内空气中来自地下水的气态污染物暴露途径。即，在不饮用地下水的情况下，地下水中的镍、铜、砷、铅不会对人体产生健康风险。
项目地块内工业企业废水经过处理后排入市政管网，最终汇入四联河，水系维持在V类水标准，该流域不作为饮用水源使用，且在地块范围内为暗渠，根据地块地下水流场分析，四联河位于地块上游，因此地块历史及现状生产过程中对周边水体造成的环境风险较小；项目南测存在塘坑水库，该水库不作为饮用水使用，且位于地块上游，因此该地块生产活动对该地表水影响较小；项目北侧存在的饮用水源地水库为深圳水库和龙口-雁田水库，该水库的二级保护区范围最近直线距离＞2km，本项目均不涉及以上水库饮用水源地保护区范围内；且地块地下水超标点位位于场地南测，靠近水库的北侧地下水点位检测指标均未超标。因此，本地块在历史及现状生产过程中，对周边水体污染可能性较低，环境风险较小。
综上，本次调查中土壤污染物浓度均低于风险筛选值，项目地块地下水中重金属超标指标超标对人体健康风险较小，地块在历史及现状生产过程中，对周边水体污染可能性较低，环境风险较小。项目调查范围内的土壤及地下水各污染因子不具有环境和人体健康风险及环境风险，该地块不属于污染地块。
因此本次调查结束，不需要进行场地环境详细调查及风险评估。
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